In einem aufwendigen Planungsprozess erarbeiten wir einen Entwurf für einen maßgeschneiderten Stadtbaustein für die Würselener Innenstadt. Unser Ziel ist es, ein durchmischtes und ansprechendes Quartier mit vielfältigem, bezahlbarem Wohnraum für alle Generationen sowie attraktive zusätzliche Angebote wie Einzelhandel und eine Kita zu schaffen. Doch was genau heißt das?
Ein früher und offener Dialog mit den Menschen vor Ort ist uns wichtig. Wir sind überzeugt, dass dadurch nicht nur das Miteinander profitiert, sondern auch die Qualität der entstehenden Räume.
Nadelfabrik auf dem Singer-Areal: Auf dem Areal in der Würselener Innenstadt entsteht zunächst eine Zigarrenfabrik, die bald zur Nadelfabrik wird. Zahlreiche Menschen arbeiten auf dem Gelände, die vorhandenen Gebäude werden mehrmals erweitert und umgebaut.
Ende der Nadelproduktion und Suche nach einem Neubeginn: Im März 2005 wird auf dem Singer-Gelände die Produktion von Nadeln eingestellt. Seitdem werden mehrere Versuche unternommen, eine neue sinnvolle Nutzung und städtebauliche Gestaltung für das Areal zu finden, bislang ohne Erfolg.
Ankauf: Im Sommer 2021 schließt die Projektgesellschaft der Landmarken-Familie einen Kaufvertrag über das ehemalige Singer-Gelände mit dem Vorbesitzer. Die ehemaligen Gebäude sind zu diesem Zeitpunkt bereits abgerissen.
Neuer Bebauungsplan: Im Sommer 2022 entscheidet der Rat der Stadt, dass das bereits laufende Bebauungsplanverfahren gestoppt wird und ein gänzlich neuer Entwurf die Grundlage für ein neues Bebauungsplanverfahren wird. Eine Herausforderung, der wir uns als Landmarken gerne stellen.
Wir starten in das neue Verfahren mit einer Befragung der direkten Nachbarschaft per Postwurfsendung. Diese Aktion ist Teil unserer Kommunikationsstrategie, zu der auch der Einsatz des mobilen wan·del·bar-Containers im Herbst 2023 gehört. In mehreren Aktionen werden die Nachbarschaft und die Gewerbetreibenden der Umgebung zielgruppenspezifisch eingebunden. Ende 2023 startet das kooperative Werkstattverfahren, das Landmarken gemeinsam mit der Stadt Würselen auslobt und das vom Büro ISR aus Haan durchgeführt wird. Vier Planungsbüros treten an, einen neuen städtebaulichen Entwurf für das Areal zu entwickeln, der dann Grundlage für das 2022 beschlossene neue Bebauungsplanverfahren bilden wird.
In der ersten Jahreshälfte 2024 läuft das Werkstattverfahren. Nach der Auftaktveranstaltung werden in mehreren öffentlichen Werkstätten Entwurfsstände präsentiert und zur Diskussion gestellt. Außerdem werden bestimmte Anspruchsgruppen wie Kinder und Jugendliche separat in die Planungen einbezogen. Nachdem Ende April feststeht, dass das Büro Molestina Architekten + Stadtplaner aus Köln gemeinsam mit Atelier Le Balto aus Berlin mit seinen Ideen für die Gestaltung des Singer-Quartiers den ersten Platz belegt, wird nun der Entwurf zum Masterplan weiterentwickelt. Doch auch im Nachgang zum Werkstattverfahren ist es möglich, sich in das Verfahren einzubringen: Nutzen Sie hierfür gern unsere digitale Umfrage „Jetzt mitmachen“ Button
Im September 2024 entscheidet die Politik der Stadt Würselen, dass die überarbeitete Planung im Rahmen der sogenannten „Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit“ Interessierten Bürgerinnen und Bürgern, Nachbarinnen und Nachbarn vorgestellt werden soll. Dieser Beteiligungsschritt wird im Herbst 2024 durchgeführt. Die anschließenden Monate werden dafür genutzt, die hilfreichen Anregungen und offenen Fragen von Öffentlichkeit und Politik zu beantworten und die Planung entsprechend zu schärfen. Doch auch im Nachgang zum Werkstattverfahren und zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung ist es möglich, sich in das Verfahren einzubringen: Jetzt mitmachen!
Eine wesentliche planerische Fragestellung ist die verkehrliche Anbindung des Quartiers. Die Würselener Politik hatte uns, unseren PlanerInnen und GutachterInnen die Aufgabe gestellt, verschiedene Erschließungsvarianten zu prüfen, um die bestmögliche und verträglichste Variante auswählen zu können. Der sehr umfangreiche Prüfungsprozess mündete in eine politische Sitzung Ende Februar 2025, in der eine Variante ausgewählt wurde. Somit steht nun fest, wie man zu Fuß, mit dem Rad und mit dem ÖPNV und PKW bestmöglich zum neuen Quartier kommt und wie die Lieferung der geplanten Einzelhandelsbausteine erfolgen soll. Im März fand eine Informationsveranstaltung für die Öffentlichkeit statt, in der diese Themen präsentiert und erklärt wurden.
Auf dem Weg zu unserem städtebaulichen Entwurf legen wir ganz besonders großen Wert auf den Austausch. Haben Sie Wünsche und Anregungen? Dann geben Sie Ihren Senf dazu und sagen uns Ihre Meinung in unserer digitalen Umfrage zum Singer-Areal in Würselen.